Ирина Котова выделила две распространённые схемы, с которыми сталкиваются собственники:
1. Телефонное мошенничество
«Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, утверждают, что взломали аккаунт на Госуслугах, и убеждают срочно продать недвижимость или перевести деньги на «безопасный» счёт», - объясняет Котова. Она подчеркивает: «Сотрудники Росреестра НИКОГДА не звонят собственникам с угрозами или просьбами сообщить персональные данные. При получении такого звонка нужно незамедлительно сообщить в правоохранительные органы».
2. Использование поддельных документов
Мошенники используют фальшивые доверенности, документы о праве собственности или паспорта, чтобы продать квартиру, которой не владеют.
Котова рекомендует несколько ключевых мер защиты:
1. Внести запись о запрете регистрации без личного участия
«Самый простой способ - подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без вашего личного присутствия», - советует эксперт. Заявление можно подать через МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуг.
2. Тщательно проверять историю объекта
Запросите актуальную выписку из ЕГРН
Изучите «цепочку сделок» - частые переходы прав за короткий период должны насторожить
Проверьте расширенную выписку о зарегистрированных лицах
Убедитесь в отсутствии обременений и арестов
3. Проверить продавца
Уточните, не находится ли продавец в процессе банкротства (сайт ЕФРСБ)
Проверьте наличие долгов на сайте ФССП
Если сделка проходит по доверенности, проверьте её подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты
Ирина Котова рекомендует собственникам:
Никогда не сообщать персональные данные по телефону
Внимательно проверять содержание СМС от Госуслуг и банков
Регулярно менять пароли
Не переходить по подозрительным ссылкам
Проверять все подписываемые документы
Особенно внимательными быть с пожилыми родственниками
Важная рекомендация:
«Внесите в ЕГРН актуальный адрес электронной почты. Росреестр уведомляет собственников о поступлении документов на регистрацию. Если вы получили такое уведомление, но документы не подавали, вы сможете оперативно отреагировать», - отмечает Котова.
С 1 декабря 2025 года югорчане могут оформить недвижимость, расположенную в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, не выезжая из региона. Экстерриториальный приём документов организован в четырёх МФЦ округа:
Ханты-Мансийск
Сургут
Нягань
Нижневартовск
