По данным специалистов, в 2020 году цены, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости в Ханты-Мансийском округе, выросли примерно на 15%. Однако в этом году существенного роста цен на жилье не ожидается.

Сегодня в Ханты-Мансийске средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке составляет 87 тыс. руб., в новостройке - 91 тыс. руб. В Сургуте ситуация примерно такая же, а вот в Нижневартовске «вторичка» значительно дешевле - 60 тыс. руб. за «квадрат». Стоимость нового жилья за последнее время выросла в городе аж на 25%, его средняя цена сегодня - 72 тыс. руб. за кв. м.

«Причина такого роста - устаревание жилого фонда с несовременной планировкой, – объясняет коммерческий директор Ипотечного агентства Югры Алена Набокова. - Такие квартиры не очень нравятся покупателям, многие хотят жить в новых домах, а новостроек мало. Однако сейчас на рынок Нижневартовска пришли компании, которые начинают масштабное строительство нового жилья, и ситуация должна стабилизироваться».

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, позволившая снизить ставку  в банках до 6,5%, в стране заработала с апреля 2020 года. Затем предоставление льготной ипотеки продлили до 1 июля текущего года.

«Если в 2019 году ипотека выдавалась жителям автономного округа под 10-11%, то в 2020 году процентная ставка значительно снизилась - как на покупку квартир в новостройках, так и на вторичном рынке. Это было сделано в целях поддержки строительного рынка Югры, а также из-за снижения Центробанком ключевой процентной ставки по ипотечному кредитованию. И теперь даже при покупке квартиры без учета господдержки ставка по ипотеке составит в среднем 8%», – рассказала Алена Набокова.

По мнению специалистов, резкого скачка цен на недвижимость в 2021 году в регионе, скорее всего, не будет, но и снижения ждать не стоит.

Отметим, что уровень одобрения ипотеки банками Югры сегодня достаточно высок. По статистике, в прошлом году 80% сделок с недвижимостью в округе заключалось с использованием ипотечных кредитов.