На сегодняшний день в Мегионе 74 тысячи кв. метров ветхого жилья, в том числе 48 тысяч - аварийного жилья, и 130 тысяч кв. метров деревянного фонда с высоким износом. В этом году власти Мегиона признали таковым еще 40 тысяч кв. метров. Об этом глава Мегиона Олег Дайнека рассказал губернатору Югры Наталье Комаровой в ходе рабочей встречи.

Напомним, цикл рабочих диалогов с главами муниципалитетов Наталья Комарова начала в конце прошлой недели. Новый формат общения, который лежит в плоскости управленческой схемы, давно доказавшей свою эффективность, предполагает не только отчет о социально-экономическом положении того или иного муниципалитета, реализации целевых программ, но и озвучивание главами территорий своего видения решения возникающих проблем. Командный подход, взятый на вооружение губернатором Югры и окружным правительством, предполагает постоянную и обязательную «обратную связь» между окружными и муниципальными властями, паритетный диалог, направленный на достижение общих целей – повышение качества жизни югорчан.

Наталья Комарова в начале разговора назвала наличие ветхого и аварийного жилья, балков и вагончиков довольно серьезной проблемой для Мегиона. «Много обращений жителей Мегиона связано с их представлением о том, как должен выглядеть город. Это вопросы благоустройства города. Правительство автономного округа пошло навстречу властям и, прежде всего, жителям города. Мы выделяем на эти цели порядка 30 миллионов рублей из окружного бюджета для Мегиона. Я знаю, что были проблемы с выходом подрядных организаций, но на эту минуту движение пошло. Хотелось бы услышать Ваше подтверждение этому факту. Насколько эффективно и с результативностью, которую люди будут ценить, город справится с этой работой?», - обратилась Наталья Комарова к руководителю муниципалитета.

По словам Олега Дейнеки, в городе проведена большая работа по поводу инвентаризации земель, которая дала большой эффект в поселке Высоком. «По результатам инвентаризации земель в поселке Высокий выявлено порядка 40 земельных участков, возможных к формированию под строительство ИЖС, 11 земельных участков, возможных к формированию под строительство многоквартирных домов. В ходе инвентаризации выявляются случаи нецелевого использования земельных участков, а также факты самозахвата земли. Поэтому в этом направлении работает земельный контроль. На сегодняшний день ведутся мероприятия по первоочередному формированию 14-ти земельных участков, 6 из которых уже сформированы и предложены гражданам из числа льготных категорий для строительства индивидуальных жилых домов».

Руководитель муниципалитета подчеркнул, что активно развивается новая форма поддержки для многодетных семей: предоставление субсидии взамен предоставления земельного участка. «Уже 24 семьи изъявили желание получить субсидию. Также отработаны участки под строительство ИЖС и под строительство многоквартирных домов. Есть сегодня временного характера земельные участки. Но придется суды пройти, ставить все на кадастровый учет. В Мегионе для комплексной застройки мы взяли точечно те участки, которые в перспективе будем рассматривать – СУ 902, СУ 920, 5 микрорайон и посёлок Высокий. В этом направлении идет инвентаризация земельных участков и также идет инвентаризация жилья. Столкнулись с такими вещами, что в «деревянном» фонде 50% проживает по социальному найму, а 50% без прав. Мы разработали концепцию по созданию фонда «Жилище» независимого типа по концепции строительства арендного, наемного жилья».

«Очень серьезно считайте, прежде чем войдете муниципальным имуществом в такие проекты. Очень внимательно. Поскольку Вы распоряжаетесь муниципальным имуществом, вся ответственность лежит на Вас. Поэтому я Вас заранее нацеливаю на то, что ответственность Ваша. Следовательно, очень взвешенные и глубокие расчеты делайте. Даже в Москве это не простой проект – запуск арендного жилья как полномасштабный проект. Не как пилотный проект, не как опыт, а именно как технология, обеспечивающая жильем граждан», - предупредила Наталья Комарова.

По словам Олега Дайнеки, «у нас на сегодня порядка 7 тысяч кв. метров сдано жилья, подрядчик «Автобан» – единственный застройщик, который остался в городе, должен сдать 5 тысяч, ИЖС – две тысячи, в общем, получается, 14,9 тысяч мы сдадим. А прогнозировали 27. Не дотягиваем».

Руководитель муниципалитета отметил, что специфичность Мегиона – большой балочный фонд: «у нас сейчас порядка 718 балков, тем более, это промзоны, которые инвестиционно непривлекательны».

По мнению Натальи Комаровой, не смотря на объективные трудности, необходимо двигаться по программе сноса балков. «Надо найти способ, чтобы эти проекты были привлекательными. То есть, чтобы те, кто владеет промзонами или рассчитывает на промзону, понимали, что им важно туда зайти. Может быть, без торгов земельные участки отдавать, но нужно снести балок, обеспечить жильем людей. Пусть специалисты моделируют. Тут просто нужны решения, которые заложены в нескольких документах. Мы должны видеть эти возможности в трехмерном пространстве».