Губернатор Югры Наталья Комарова накануне приняла участие в заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности, которое провёл президент России Владимир Путин.

 Открывая заседание, Президент подчеркнул значение строительной отрасли для развития российской экономики, отметил, что она может стать одним из ключевых драйверов экономического роста.

 Такая оценка значения отрасли, по мнению Натальи Комаровой, справедлива и для Югры. В сфере строительства в автономном округе заняты свыше 124 тысяч человек, каждый десятый работающий югорчанин. При этом строительные компании являются крупнейшими поставщиками вакансий на региональный рынок труда. Отчасти благодаря им уровень безработицы в Югре все последние годы остается одним из самых низких по стране.

 Эти огромные мощности претворяются в большие строительные проекты. Ханты-Мансийский автономный округ в последние годы продемонстрировал рекордные объемы ввода жилья – самые высокие со времен советской эпохи. Три года подряд, начиная с 2012 года, ежегодно в Югре вводится около миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году сдано 968 тысяч квадратных метров.

 Владимир Путин особо подчеркнул, что вместе с ростом объемов строительства происходит увеличение доли жилья эконом-класса. Правительство Югры также стимулирует этот процесс. Например, в 2015 году доля востребованного и доступного жилья на региональном рынке выросла на 5%. Объемы строительства эконом-жилья приблизились к 70% от числа всех вводимых объектов.

 Как уже сообщал РИЦ «Югра», глава государства Владимир Путин подчеркнул, что ипотека – это мощный двигатель жилищного строительства. За последние восемь лет в Югре было выдано свыше 100 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 212 миллиардов рублей. Из них почти 29 миллиардов – только за прошлый, 2015 год. По показателям ипотечного кредитования Югра входит в тройку регионов-лидеров. Многие кредиты выдаются с применением мер государственной поддержки, таких как компенсация части процентной ставки. Например, в прошлом году подобных кредитов было предоставлено 2364. В текущем году планируется увеличить их число и выдать до 3700 льготных ипотечных займов. Это, по мнению Натальи Комаровой, должно дать хороший импульс для развития всего регионального рынка жилья.

 В то же время присутствуют не только возможности для роста, но и риски, на один из которых обратил внимание президент. Речь идет об «обманутых дольщиках», которых все еще много в стране. В Югре принят комплекс мер, направленных на их поддержку. Благодаря чему к 2014 году удалось исключить из реестра обманутых дольщиков всех югорчан, которые там состояли со времен мирового финансового кризиса и объектов, замороженных по его причине. Тем не менее, в прошлом году этот реестр вновь пополнился сведениями о 44 участниках долевого строительства, ввод объектов которых задерживается.

 Владимир Путин заявил, что уже принятых на уровне федерального законодательства мер, направленных на защиту интересов дольщиков, по-прежнему недостаточно. В частности, по всей России до сих пор нет ни одного примера достройки дома за счет страховых средств.

 «Мы разделяем эту позицию, - отметила губернатор. – У нас есть и свое предложение на этот счет. Оно заключается в упрощении процедуры страховой выплаты. На данный момент гражданин может получить внесенные им на долевое строительство средства назад лишь после решения суда. Это длительный и трудный процесс. Мы считаем возможным прописать норму, что такое возмещение наступает автоматически, если застройщик задержал ввод объекта более чем на 9 месяцев».

 Также глава региона подчеркнула необходимость придерживается железного правила по ликвидации долгостроев в социальной сфере. Строительство новых объектов не начнется, пока не завершатся уже начатые.

 Еще одно направление, по которому в Югре уже проводится большая работа - это развитие рынка арендного жилья. Владимир Путин поручил федеральному Правительству рассмотреть возможность реализации пилотных проектов в этой сфере. В Ханты-Мансийском автономном округе такие проекты уже реализованы. За два года сданы три арендных дома на 354 квартиры в Нефтеюганске, Сургуте и Ханты-Мансийске. Они полностью меблированы и уже заселены. Как уже сообщал РИЦ «Югра», до конца этого года планируется к сдаче еще один, самый большой арендный дом на 250 квартир в Сургуте.

 Правительство автономного округа стимулирует развитие проектов арендного жилья за счет налоговых льгот – с 2014 года такие дома освобождены от уплаты налога на имущество. Для застройщиков и инвесторов работает целый набор фискальных, имущественных, административных стимулов. Глава государства поставил задачу рассмотреть дополнительные возможности по сокращению сроков оформления разрешительных процедур на строительство.

 Отметим, что Югре в феврале этого года запущен масштабный окружной проект по сокращению количества процедур для получения разрешения на строительство эталонного объекта. Если сейчас для получения такого разрешения в среднем требуется прохождение 15 процедур и ожидание в 130 дней, то к 2018 году планируется сократить эти показатели до 11 процедур и 40 дней соответственно.