Сегодня в Ханты-Мансийске в рамках конференции-семинара «Реализация строительных программ Югры в новых экономических условиях» представители региональной и муниципальной власти, а также строительное сообщество автономного округа говорили об инструментах государственных программ и федеральной поддержки отрасли.

В преддверии Дня строителя, который состоится 14 августа, участники мероприятия отметили результаты, которых удалось достичь за прошедшее полугодие и выработали с коллегами из муниципалитетов и застройщиками направление строительной отрасли в новых экономических условиях.

«Мы все понимаем, что в последнее время немного изменилась экономика, поменялась и инвестиционная фаза для проектов жилищного строительства, но никуда не ушла проблематика обеспечения жильем. У нас есть хороший темп, хорошие заделы, которые мы набрали в предыдущие годы, но, тем не менее, сегодня появляются новые инструменты. Мы хотим, чтобы строители одинаково слышали и понимали инструменты государственной программы и федеральной поддержки, которые закладываются. Наша цель, чтобы эти проекты не точечно появлялись на территории Югры, а «коврово» во всех муниципалитетах», - отметил на совещании заместитель губернатора округа Дмитрий Шаповал.

Так, например, на сегодняшний день проект «Жилье для молодой семьи» реализуется только в Сургуте, при этом, он получает максимальную государственную поддержку. По сути дела, его реализовывает Правительство округа, полностью выкупая квартиры на объекте. В новых экономических условиях необходимо, чтобы понимая инвестиционную составляющую, строители или инвестор тоже вкладывали в этот проект. Поэтому руководство округа предлагает рассматривать варианты инвестирования 50/50, или 70/30, где 50% или 70% будет доля государства, а оставшаяся часть за счет привлеченных ресурсов и платы за наем этого помещения возвращалась бы на протяжении установленного периода, на протяжении 5, 8 или 15 лет. При этом Югре удалось бы добиться эффекта, когда на один бюджетный рубль можно будет привлечь еще один инвестиционный. По словам Дмитрия Викторовича, за счет таких инструментариев, раздвигая объемы привлеченных средств в эту сферу, округ мог бы добиться лучшего эффекта в условиях экономики.

В рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России» до 2017 года на территории Российской Федерации планируется построить не менее 25 млн квадратных метров жилья эконом класса в регионах, подтвердивших участие в проекте. На сегодняшний день это 70 субъектов, в том числе и Югра. Программа реализуется на условии, что стоимость жилья за один квадратный метр не может превышать 40 тысяч рублей.
Мероприятие уже реализуется в округе, проект запущен в Белом Яру Сургутского района, и на сегодняшний день подано более 70 заявлений от жителей. Подрядчик гарантирует окончить строительство и ввести дома в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года. Со своей стороны, Правительство Югры взяло на себя обязательства по софинансированию инженерных сетей. Порядка 150 млн рублей будет выделено Сургутскому району для строительства коммунальной инфраструктуры к новому микрорайону.

Сегодня государство и население заинтересованы, чтобы как можно дешевле купить жилье. При этом застройщик, и особенно инвестор, со своей стороны заинтересован в максимальном извлечении прибыли. Это нормальная ситуация, и сегодня наша задача найти баланс в этом вопросе. Мы очень внимательно сейчас подходим к установлению стоимости квадратного метра, для того, чтобы как раз сбалансировать эти интересы. Два-три года назад в Сургуте средняя стоимость квадратного метра превышала 70 тысяч рублей, временами доходила и до 80 тысяч рублей. Если сегодня посмотреть среднюю стоимость, она будет как раз в пределах утвержденной, а где-то даже меньше. Теперь мы хотим еще немного понизить стоимость, для того, чтобы с другой стороны, повысить эффективность использования бюджетных средств для улучшения жилищных условий населения», - озвучил приоритеты заместитель губернатора округа Дмитрий Шаповал.

Как результат сегодняшней конференции, состоялась презентация новых федеральных подходов, новых разработок округа в строительстве и выработка тех методов и стратегий, которые позволят Правительству региона выполнить и обеспечить югорчан комфортным и доступным жильем и завершить все строительные объекты качественно и в срок. Также участники семинара подготовили проект резолюции, которая ляжет в основу обращения губернатора на строительном форуме, посвященному Дню строителя, 9-10 августа этого года.