В интересах людей. Югорский фонд капитального ремонта подвел итоги работы за год

ТЕКСТ: Альбина Волкова

ФОТО: Архив РИЦ "Югра"

В интересах людей. Югорский фонд капитального ремонта подвел итоги работы за год

Сегодня на площадке РИЦ «Югра» подвели предварительные итоги работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Югры за 2017 год. О том, какие результаты достигнуты в текущем году, а также о новшествах и особенностях региональной программы журналистам рассказали временно исполняющий обязанности генерального директора Югорского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Елена Дарибабина и председатель общественного совета департамента ЖКХ и энергетики Югры Александр Тарасенко.

Все идет по плану

Отметим, 2017 год – это, по сути, первый год второго планового периода реализации программы капитального ремонта. Первый длился с 2014 по 2016 годы. Был запланирован ремонт 862 домов с общей стоимости плановых работ более 4 млрд рублей.

На второй плановый период, с 2017 по 2019 годы, запланировано более 1,6 тысяч многоквартирных домов. Плановая стоимость этих работ превышает 13 млрд руб.

«Динамика реализации программы очевидна. Это, в том числе, говорит о том, что программа по всей стране заработала в полную силу, люди в неё поверили», - отметила Елена Дарибабина.

Плановые показатели краткосрочного плана 2017 года - ремонт в 534 многоквартирных домах, в которых необходимо выполнить 1618 видов работ. Их плановая стоимость составляет более 3,7 млрд руб.

По состоянию на конец ноября подрядными организациями были выполнены работы в 320 многоквартирных домах и из 1618 видов работ выполнено 1195.

На следующий год в программу капитального ремонта вошли 577 многоквартирных домов и, соответственно, более около 2 тысяч видов работ, стоимость которых превышает 5 млрд руб.

Собираемость взносов

«Тут нам есть чем хвалиться. Этот аспект реализации программы в Югре ушел с первого места проблемных, хотя и продолжает оставаться очень важным, - подчеркнула эксперт. - Показатель собираемости взносов в Югре с сентября 2014 года превышает 83%. С начала текущего года мы подросли на 5%, и за все это время собственники перечислили на счёт регионального оператора более 8,3 млрд руб».

При этом, отметила Елена Дарибабина, показатель собираемости взносов за 2017 год, так называемый рейтинговой показатель, по которому оцениваются субъекты Российской Федерации, приближается к 97%. Югра занимает 12 место в стране по уровню собираемости взносов. При том, что средний российский показатель порядка 88%.

Есть и над чем работать. Хотя Югра достигла таких неплохих показателей, уровень задолженности населения по взносам на капитальный ремонт огромный - почти 1,7 млрд руб. Традиционно самыми злостными должниками являются жители Сургута и вартовчане.

«Если раньше Нижневартовск был в числе аутсайдеров по уровню собираемости взносов, то в 2017 году собственники Нижневартовска платят 110% от начисленной суммы, активно гасят долги. Это самый лучший показатель по годовому уровню собираемости в муниципалитетах Югры», - отметила исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Югры.

Кнут или пряник? Решать собственнику

В отношении недобросовестных собственников жилья региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов используют как метод кнута, так и метод пряника.

Так, в текущем году фонд направил должникам более 62 тысяч претензий на сумму более миллиарда рублей. Ежемесячно подают более 2 тысяч исковых заявлений в суды.

«Исход судебных процессов всегда одинаков – суд заставляет должников платить, причём не только задолженность по взносам и пеню, но и оплачивать судебные издержки. Мы усиливаем эту работу и надеемся, что размер долга начнёт падать. И у нас будет больше денег для выполнения ремонтных работ», - выразила надежду эксперт.

При этом, как уже сообщал РИЦ «Югра», понимая, что размер задолженности для каждой конкретной семьи представляет собой существенное финансовое обременение, фонд принял решение о проведении акции по предоставлению рассрочки платежей за капитальный ремонт по большим долгам.

«Мы предлагаем людям не дожидаясь решения суда заключить с фондом соглашение о рассрочке платежа на шесть месяцев при условии первичной оплаты 30 % долга. При этом конечно, собственник должен погасить и пеню, которую он накопил, но, по крайней мере, это не единоразовый платёж и должнику не придётся оплачивать судебные издержки», - рассказала Елена Дарибабина.

Акция оказалась востребованной и была продлена до 1 января, сейчас принимается решение о том, чтобы продлить её на 2018 год. По данным представителей фонда, каждый месяц количество обратившихся за предоставлением рассрочки растёт. С начала действия акции было погашено более 5 млн рублей долга.

Что нового

Учитывая, что программа капитального ремонта реализуется третий год, законодательство, как федеральные, так и окружное, находится в постоянном движении и совершенствовании с учетом наработанного опыта для того, чтобы, в первую очередь, собственникам домов было комфортно, и чтобы тот результат, который они получают, их удовлетворял. 

ldg-b_sz_rU.jpg

В качестве примера Елена Дарибабина привела в пример поправки в окружной закон в отношении уточнения видов работ по капитальному ремонту, которые могут оплачиваться за счёт минимального взноса.

«Если раньше работы по ремонту фасада назывались «ремонт или утепление фасада» при наличии заключения специализированной организации, то сейчас понятие конкретизировано. Окружная дума приняла поправки в закон, в соответствии с которым у нас есть вид работ «ремонт фасада» и предполагается, что при этом утепление фасада не выполняется, делаются стандартные работы. Теперь утепление фасада - это отдельный вид работ», - отметила эксперт.

Ещё один вид работ появился в 54-м законе Югры. Это переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, то есть возможность устройства скатных или шатровых крыш у тех домов, где раньше была плоская совмещенная крыша, безчердачная кровля.

«Однако это также дорогостоящие работы и проводиться они могут только в случае, если заключением специализированной организации будет подтверждено, что выполнить ремонт крыши и оставить её в том состоянии, в котором она существовала до конкретного периода времени невозможно», - уточнила спикер.

Активность не возбраняется

Вопросам капремонта сегодня придается очень большое значение со всех сторон, как на федеральном, так и на региональном уровне. Активно участвуют в обсуждениях общественники.

«Самыми активными можно назвать Нижневартовский и Сургутский общественные советы, активность проявляет Пыть-Ях, - рассказал Александр Тарасенко. - Существуют и просто единичные активные общественники, с их помощью мы выявляем некачественно выполненные работы, которые берутся на контроль. Все общественники приглашаются в комиссии по приёмке работ после капремонта. Также создана рабочая группа при заместителе губернатора Югры Дмитрии Шаповале».

По словам председателя общественного совета департамента ЖКХ и энергетики Югры, общественная деятельность пока что считается экзотической: «Мы стараемся объяснить, что никто не заинтересован в качественном капремонте домов так, как сами люди, сами собственники».

По мнению Александра Тарасенко необходимо создавать советы при многоквартирных домах, которые будут целенаправленно заниматься данным вопросом, важно, чтобы у каждого совета был представитель, который будет участвовать в данной работе.

Напомним, в прошлом году был подписан регламент взаимодействия с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов со всеми участниками процесса. В нем прописаны права и обязанности собственников, общественников и управляющих компаний. Документ регламентирует деятельность каждой заинтересованной стороны.

Другие новости в рубрике ЖКХ

Добавить комментарий:

CAPTCHA