Губернатор Югры Наталья Комарова провела в Нефтеюганске рабочую встречу с участниками долевого строительства, пострадавшими от действий застройщиков.
Как сообщили РИЦ «Югра» в окружном департаменте общественных и внешних связей, они обсудили нынешнее состояние 15-этажного жилого дома №53, расположенного в микрорайоне 16а. Застройщиком выступило ООО «Артель».
Первое заявление о признании гражданина пострадавшим от действий недобросовестного застройщика поступило 22 января текущего года. На данный момент документы для включения в реестр обманутых дольщиков уже подал 41 человек.
Тем не менее, в соответствии с действующим федеральным законодательством, объект будет считаться проблемным с 30 апреля, так как определяющими его статус критериями являются неисполнение обязательств в течение шести месяцев и отсутствие прироста на объекте в течение двух кварталов.
«Если необходимые документы от застройщика не поступят до указанной даты, то у людей возникнет право и возможность быть включенными в реестр дольщиков, потерпевших от действий застройщиков», – отметила Наталья Комарова.
Как сообщил заместитель прокурора округа Евгений Шейрер, в отношении недобросовестного застройщика заведено уголовное дело, производится исследование движения денежных средств, включая финансы, вложенные дольщиками.
«Главное для людей – не разбирательства с застройщиками, а возможность вернуть свои средства или получить жилье. Но судебная процедура имеет большое значение для того, чтобы местные власти могли принимать решение о замене застройщика и введении объекта в эксплуатацию», – акцентировала Наталья Комарова.
Исполняющий обязанности главы Нефтеюганска Андрей Пастухов заверил участников встречи, что «дорожная карта» в отношении дома будет готова к 4 мая. Потенциальным инвестором для завершения строительства рассматривается компания ООО «АвтоСпецТранс».
По итогам обсуждения Наталья Комарова поручила окружному департаменту строительства до 28 апреля подготовить проект обращения главы региона к губернатору Тюменской области, так как директор фирмы-должника зарегистрирован и проживает в Тюмени, о недобросовестности ООО «Артель», а также с просьбой оказать содействие в понуждении руководителя организации о добровольной передаче дома в Нефтеюганске иному застройщику. Также региональное ведомство подготовит обращение в Федеральную антимонопольную службу о внесении «Артель» в реестр недобросовестных поставщиков.
Еще один дом, ставший объектом обсуждения, расположен в 17 микрорайоне. Застройщиком выступило ООО «СибНефтеПромСтрой», которое приступило к работам в августе 2013 года.
В 2016 году Нефтеюганской межрайонной прокуратурой были проведены проверки деятельности застройщика на предмет соблюдения требований законодательства о долевом строительстве. Выявленные нарушения коснулись непринятия организацией мер к соблюдению установленного срока сдачи объекта в эксплуатацию и передачи его гражданам, несвоевременного уведомления людей об изменении срока. По их результатам были внесены представления.
В 2017 году прокуроры выявили факты хищения «СибНефтеПромСтрой» бюджетных средств в результате уменьшения площадей построенных квартир. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».
Заседание суда по передаче прав на строительство дома другому застройщику, изъявившему желание довести объект до полной готовности, состоится 17 мая. В настоящее время планируется, что ввод в эксплуатацию состоится 20 декабря.
По данному объекту администрации Нефтеюганска поручено до 10 мая разработать и утвердить «дорожную карту» с учетом требований кредиторов и с соблюдением прав участников долевого строительства. Также органы местного самоуправления совместно с департаментом строительства Югры окажут содействие ООО «Технологии», изъявившей желание завершить строительство дома, в подготовке документов в Арбитражный суд. Кроме того, депстроительства направит в Федеральную антимонопольную службу запрос о подтверждении аффилированности компаний «Рокот» и «СибНефтеПромСтрой».
Стоит отметить, что в автономном округе действует информационно-аналитическая система «Долевое строительство Югры» (dol.ugraphic.ru). Здесь пользователи интернета могут получить информацию о долевом строительстве многоквартирных домов в регионе, других объектов недвижимости, сроках выполнения обязательств застройщиком, получить необходимые консультации и поддержку в решении вопросов, связанных с долевым строительством.
Также югорчане, включенные в реестр обманутых дольщиков, могут воспользоваться приложением «Долевое строительство Югры», которое можно скачать в Google Play. Посредством его граждане могут найти информацию по проблемным объектам в том или ином муниципалитете региона, прогресс в отношении объектов, участниками строительства которых они стали, получить индивидуальный паспорт, написать жалобу или оставить обращение.
«Люди устали и сомневаются, что когда-то это закончится в их пользу. Также им не до конца ясно, что будет происходить в ближайшее время. Конечно, эти процессы находятся на моем контроле. В соответствии с законодательством создана система, когда на региональном уровне издаются нормативные акты правительства автономного округа, утверждаются планы по каждому проблемному объекту и каждому потерпевшему, составляется индивидуальная программа. Этот план доступен каждому в мобильном приложении, в котором участники могут видеть состояние дел в режиме онлайн», – отметила Наталья Комарова.
