Вчера эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» медиагруппы МИА «Россия сегодня» опубликовали рейтинг регионов по доступности жилья. Согласно данным, Югра занимает второе место в стране по доступности жилья.

В качестве индикатора доступности выступает оценочное количество лет, необходимых для того, что бы семье из двух работающих взрослых (со средней в регионе зарплатой в 2015 году) и одного ребенка накопить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра, использовав на эти цели остаток денежных средств после осуществления минимально необходимых трат для поддержания текущей жизнедеятельности, а также свои накопления в виде депозитов в банках.

Так, в автономном округе семье с одним ребенком необходимо всего 2,2 года, чтобы, начиная с 2016 года накопить на новую квартиру. Если же пара начала откладывать средства годом ранее, ей понадобится 2,7 года, чтобы въехать в собственное жилье. При условии, что средняя стоимость типовой квартиры площадью 54м² составляет 2,7 млн рублей.

Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата на средние цены на вторичном рынке. Реальные траты семьи, очевидно, больше чем та сумма, которая укладывается в прожиточный минимум, использовавшийся для расчёта, но меньше она точно быть не может. Поэтому данный рейтинг позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе.

Как показали расчеты, на основе вышеописанной методологии доступность жилья за последний год в целом по стране немного выросла. Если для приобретения квартиры в первом квартале 2015 года в среднем нужно было копить 5,3 года, то в первом квартале 2016 года – 5,1 лет.

Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, за ним расположилась Югра, закрывает тройку Магаданская область, где семье с одним ребенком для накопления на типовую квартиру потребуется чуть более двух лет. Высокие позиции этих регионов обусловлены высокими денежными доходами и накоплениями на банковских вкладах вкупе с относительно низкими ценами на жилье.

В частности, эти регионы входят в число лидеров по уровню благосостояния российских семей. На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 75 тысяч рублей свободных денежных ресурсов. В ХМАО и Магаданской области типовую квартиру площадью 54 квадратных метра можно приобрести за 2,6 и 2,8 миллиона рублей соответственно, в ЯНАО такое жилье будет дороже – около 3,2 миллионов рублей, но это компенсируется высокими доходами семей, сообщает «РИА Рейтинг»